北京两限房是指在北京购房市场上，依据政府规定，限制销价格格和购买人群的一种特殊房地产种类。该政策旨在解决北京房价过高、住房供给不足的问题，提供经济适用住房和限价产品住房，满足市民的住房需要。下面将详细介绍北京两限房供应政策和保障房的类型。
北京两限房供应政策主要包含以下方面：
北京两限房供应政策有什么？
2．申请限价房的程序：购买限价房需要申请家庭持如实填写的《北京限价产品住房家庭资格核定表》和有关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审通过后，街道办事处或乡镇人民政府将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门进行复审，通过后进行公示。假如没异议，将报市住房保障管理部门备案。
1．限价房上市买卖条件：购房人在获得房子所有权证或契税完税证明满5年后，可以将限价房进行上市买卖。与普通产品住房相比，政府在同等条件下享有优先回购权。在上市买卖时，出售方需要根据当时同地段普通产品住房的官方报价和限价房价格之差的35％进行土地收益金的上交。上交土地收益金后，限价房可以转为普通产品住房进行出售。
下面，大家来介绍一下北京的保障房类型：
保障房的类型有什么？
2．限价产品住房：限价产品住房是指政府对产品住房价格进行限制的一种保障房地产种类。限价产品住房的价格较普通产品住房有肯定的打折，但购房人需要满足肯定的条件，如户籍、购房资格等。
1．经济适用住房：经济适用住房是由政府在土地出让合同中约定的，面向城市低收入群体的一种住房保障手段。经济适用住房的价格较低，并且购房人需要满足肯定的条件，如户籍、家庭收入等。
4．共有产权住房：共有产权住房是指由政府出资建设，购房人以共有产权方法购买的住房。购房人只购买部分产权，而无需一次性购买全部产权。共有产权住房的价格相对较低，并且购房人需要满足肯定的条件，如户籍、购房资格等。
3．公共出租住房：公共出租住房是由政府出资建设的，面向低收入群体提供出租的住房。租金较低，并且租房人需要满足肯定的条件，如户籍、收入等。
总结起来，北京两限房供应政策主要包含限价房的上市买卖条件和申请程序。而保障房的类型包含经济适用住房、限价产品住房、公共出租住房和共有产权住房等。这类政策和手段的推行，能够帮助满足北京民的住房需要，促进住房市场的平稳发展。
