在湖州买房的不少朋友会在买房前对房屋先进行评估，不过评估一套房屋是要收取成本的，大伙要评估的房屋是自己要购买的，防止花一些冤枉钱，在房子评估上大伙也不要怕被多收取了成本，由于湖州评估房价有怎么收费，这里就讲讲湖州评估房价的怎么收费是什么？什么原因影响评估价？
房产估价使用差额定率累进计费，即按房产价格总额大小划分成本率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即大家所说的房地产评估费。房地产评估费分档计算如下所示：
湖州评估房价的怎么收费是什么？
2、更甚所需要评估的房地产的总价值在20005000万的，则2000万以上的部分根据房地产价值总额的0.8％进行收取。假如所需要评估的房地产的总价值在50008000万的，则5000万以上的部分根据房地产价值总额的0.4％进行收取。
1、假如所评估的房地产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费根据房地产总价值的5％进行收取。倘若所需要评估的房地产的总价值在1001000万的，则100万以上的部分根据房地产价值总额的2.5％进行收取。
3、倘若所需要评估的房地产的总价值在8000－10000万的，则8000万以上的部分根据房地产价值总额的0.2％进行收取。假如所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分根据房地产价值总额的0.1％进行收取。
1、住宅楼层
什么原因影响评估价？
板楼：中间层（2－4层）＞1层＞（5－6层）。
塔楼：中间层（6－15层）＞高层（15层以上）＞底层（5层以下）。
房子借助率越大，价钱越高。（计算办法：房本测绘页中公摊系数，公摊系数越小，房子借助率越大）
2、房子借助率
塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北。
3、房子朝哪个方向
4、房龄
板楼：南北＞双南＞东西＞东向。
除此之外，房子的面积、户型、装修、物业等都可以直接或者间接影响房子的评估值的高低。
年代越新，房价越高（年代新，房子折旧率低，贷款相对多）。
上述内容就是有关湖州评估房价的怎么收费是什么？什么原因影响评估价的所有介绍了，其实有时候只须大家多知道一点，就能少受一些骗，就像房价评估，只须大伙了解了怎么收费，就不会担忧被其他人多收取了，所以在购房之前，大伙还是要花时间去尽量的认知。
